Tijdens de vorige participatieavond op 28 oktober zijn er twee varianten gepresenteerd. Deze varianten waren duidelijk verschillend van elkaar. De verschillen hadden betrekking op het groen in de wijk, de wegenstructuur en de parkeeroplossing. De twee varianten gaan op een verschillende manier om met de Meester van Bergenweg en de locatie van de boerderij.
De voor- en nadelen van beide varianten zijn besproken. Onderdelen van de varianten werden hooggewaardeerd, andere aspecten werden als minder positief ervaren. Aanleiding voor het maken van een combinatiemodel. De goede punten van variant 1 zijn hierin gecombineerd met de voordelen van variant 2.
Positieve punten uit variant 1 waren:
1. De centraal gelegen groene wig.
2. De heldere ontsluitingsstructuur met maar één aansluiting op de Ruurd Visserstraat.
3. Het behoud van de Meester van Bergenweg als recreatieve route in zijn huidige vorm (zandpad).
4. Het parkeren op achter-terreinen (uit het zicht) met de mogelijkheid van zonne-pergola’s boven de parkeerplaatsen.
Bij deze variant werden de rechte lijnen en het formele karakter van de stedenbouwkundige opzet minder gewaardeerd.
Positieve punten bij variant 2 waren:
1, De informele ‘dorpse’ structuur.
2. De introductie van een nieuw ‘boerenerf’ met bebouwing die verwijst naar de oude boerderij.
In deze variant was men minder te spreken over de aantasting van het karakter van de Meester van Bergenweg (omvorming tot parkeerplaatsen).
Concept voorkeursmodel
De positieve reacties op de twee varianten zijn vervolgens gecombineerd tot een nieuw voorstel: het concept voorkeursmodel. In dit model is de wegenstructuur uit variant 1 als basis genomen. Eén aansluiting op de Ruurd Visserstraat en één aansluiting op de Jan van Arkelweg. Het parkeren voor bewoners vindt grotendeels plaats op achter-terreinen, bezoekers parkeren op straat. Alle woningen zijn per auto goed bereikbaar.
Het plan omvat een centrale groene ruimte met voldoende maat om echt betekenis te hebben voor de buurt. Het landschap wordt als het ware ‘naar binnen’ getrokken in het plan. Aan de groene ruimte is een eigentijds ‘boerenerf’ gelegen. Verschillende woongebouwen vormen gezamenlijk een erf. In de grotere volumes kunnen bijzondere woningtypes zoals rug-aan-rug woningen of beneden en bovenwoningen een plek krijgen. Hierdoor ontstaat een grote diversiteit aan woonvormen.
De Meester van Bergenweg blijft behouden en vormt een centrale recreatieve route door de nieuwe wijk en sluit aan op de wandelpaden in het buitengebied.
Vervolg
Het concept voorkeursmodel wordt als voorbereiding op de laatste participatieavond verder uitgewerkt. Tijdens deze avond zal duidelijk worden hoe de stedenbouwkundige uitwerking van dit model er meer in detail uit komt te zien.
Aanmelden 8 december
Op dinsdagavond 8 december is de laatste online bijeenkomst. Wij zijn benieuwd naar uw reactie op het stedenbouwkundig plan.
Aanmelden kan tot en met 4 december 2020 via mastenbroek2@leusden.nl. U ontvangt kort voor 8 december een mail met de link naar de online bijeenkomst.