Op woensdagavond 28 oktober was er weer de gelegenheid om u bij te praten over de voorgang van het project Mastenbroek 2. Helaas was het gezien de coronamaatregelen niet mogelijk om elkaar fysiek te ontmoeten. De bijeenkomst was dus volledig online. Via een livestream verbinding met chatfunctie kon er vlot worden ingegaan op vragen van de kijkers. Gespreksleider Marion van der Voort zorgde vanuit de Raadzaal in Leusden voor een goed verzorgde bijeenkomst.
Allereerst was het woord aan wethouder Wim Vos. Hij is zelf Achtervelder. Hij ziet en hoort dus veel over wat er speelt in Achterveld. Hij vindt dat de ontwikkelaars goed moeten meekrijgen wat de Achtervelders belangrijk vinden. Daarom doet hij nogmaals de oproep aan de Achtervelders om zich uit te spreken en mee te denken met de ontwikkeling van Mastenbroek 2.
Annelies Colenbrander van projectontwikkelaar LATEI vertelt over de wandeling door Achterveld. Zij vond het mooi om te zien hoe trots de Achtervelders zijn op hun dorp. Er zijn goede suggesties aangedragen en voorbeelden genoemd.
Serge Vonk van stedenbouwkundig bureau IMOSS was ook aanwezig bij de wandeling door Achterveld. Het bouwgebied sluit aan op een houtwal. Het is prachtig om hier te wandelen. De vraag is of de woningen met de tuin of juist met de voorkant moeten aansluiten op deze houtwal.
IMOSS heeft de bevindingen meegenomen in de uitwerking van 2 scenario’s. Dit zijn denkrichtingen en dus nog geen definitieve tekeningen.
Variant 1
In variant 1 wordt het gebied opgedeeld in 4 kwadranten. Het parkeren gebeurt in de hofjes en dus niet aan de voorkant van het huis. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen boven de parkeerplekken. In deze variant blijft het zandpad behouden. De verkeersontsluiting verloopt via 2 punten: tegenover de Dr. Braunstraat en aan de Jan van Arkelweg. Belangrijk is de groene structuur in het gebied.
Aan de noordkant van de bebouwing is ruimte voor groen. Hier wordt niet gebouwd. De bedoeling is om zo veel mogelijk woningen aan te laten sluiten op het groen.
Variant 2
In variant 2 wordt het terrein opgedeeld in 3 wiggen. In deze variant is er op 3 plekken een ontsluiting, wat inhoudt dat het verkeer zich meer zal spreiden. Het idee is om terug te verwijzen naar de boerderij. Bijvoorbeeld door de bouw van rug-aan-rug woningen in de stijl van de boerderij. Het parkeren gebeurt in het middengebied, door middel van parkeerhavens tussen de lanen. De functie van het zandpad kan in deze variant niet in de huidige staat blijven, omdat er auto’s overheen moeten rijden.
In beide varianten is plek voor 120-125 woningen. Op dit moment zijn er geen appartementen ingetekend, maar dit kan nog veranderen. Dit is afhankelijk van het woningbouwprogramma. De eerste stap is om een keuze te maken over de hoofdstructuur (het stedenbouwkundige plan) en daarna wordt er bepaald welke typen woningen waar zullen komen.
Na de presentatie van de 2 varianten konden de belangstellenden aangeven wat zij goede en minder goede punten van de 2 varianten vonden. Het is nu aan het projectteam om dit verder uit te werken tot een voorkeursmodel. Dit wordt op 8 december aan u voorgelegd tijdens de laatste bijeenkomst. U kunt hier dan nog op reageren.
Het proces uitgelegd
Op dinsdagavond 8 december wordt het voorlopige plan aan u gepresenteerd. Daarna wordt het plan gedetailleerder uitgewerkt. Vervolgens moet de wijziging van het bestemmingsplan worden aangevraagd en goedgekeurd door de gemeenteraad. Daarna kan er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Als alles volgens plan gaat, zal er vanaf medio 2022 gebouwd gaan worden. De oplevering gaat in verschillende fases van ongeveer 40 woningen per jaar.
Uitzending terugkijken?
U kunt de uitzending nog een keer terugkijken. Ook kunt u de PDF van de presentatie bekijken.
Wilt u ook meepraten?
Dit was de tweede bijeenkomst voor omwonenden en geïnteresseerden. U kunt zich nog opgeven om mee te praten voor de laatste bijeenkomst op dinsdag 8 december om 19.30 uur. U kunt zich aanmelden via mastenbroek2@leusden.nl.